Разбор цен
Трёшка — самая большая квартира в этом кластере: три жилые комнаты растягивают и бюджет, и сроки. Разбираем вилку на квартиру целиком по трём типам ремонта и что двигает итог внутри каждой вилки.
Бесплатно и ни к чему не обязываетКоротко
Трёшка (70–85 м²) на косметическом ремонте — от 420 000 до 935 000 ₽ за работу, на капитальном — от 840 000 до 1 700 000 ₽ за работу, под ключ — от 1 330 000 до 2 550 000 ₽ за работу. Это работы мастеров без материалов, база — крупный региональный центр; точнее под свой метраж и город посчитает калькулятор. Сумма фиксируется в заказе, оплата — после вашей приёмки.
Материал подготовила редакция РЕМИОН · Обновлено: июль 2026 · Как мы считаем вилки
Вилки цен
Вилка — на всю трёхкомнатную квартиру (70–85 м²) целиком, а не за метр: посчитать бюджет на свой конкретный метраж проще в калькуляторе. Материалы считаются отдельно.
Ориентир РЕМИОН на июль 2026: косметический ремонт — от 420 000 до 935 000 ₽ за работу, работы без материалов.
| Работа | Ориентир стоимости |
|---|---|
| Косметический ремонтПлощадь-ориентир: 70–85 м² | от 420 000 до 935 000 ₽ за работу |
| Капитальный ремонтПлощадь-ориентир: 70–85 м² | от 840 000 до 1 700 000 ₽ за работу |
| Ремонт под ключПлощадь-ориентир: 70–85 м² | от 1 330 000 до 2 550 000 ₽ за работу |
Обновлено: июль 2026. Ориентир редакции РЕМИОН, не оферта: точную смету даёт мастер после осмотра, а стоимость работ фиксируется в заказе на платформе. Как мы считаем вилки — методология · Прикинуть бюджет — калькулятор ремонта
Типовой замер
Итого работы:от 234 000 до 569 000 ₽
Ориентир редакции по вилкам реестра, не смета и не оферта. После первой реальной сделки заменим на живой кейс.
Честный расчёт
Вилка на этой странице — за трёхкомнатную квартиру в границах типового метража. Внутри неё итог зависит от четырёх вещей.
Метраж даже у одного типоразмера отличается: квартира у нижней границы диапазона обойдётся ближе к минимуму вилки, у верхней — ближе к максимуму. Точный метраж — первое, что стоит указать в калькуляторе.
Косметический, капитальный и «под ключ» — разные объёмы работ и разная цена за м²: три строки таблицы выше показывают весь диапазон, а не одну цифру.
Новостройка с бетонной коробкой и вторичка с демонтажем и старыми коммуникациями — разные объёмы работ даже при одинаковой площади и типе ремонта.
Таблица выше — только работы. Материалы считаются отдельно и часто сопоставимы по сумме с работами: заложите обе части в общий бюджет.
Что входит
На большой площади разница между типами ремонта ощущается сильнее всего: на косметике речь о покраске и полах в трёх комнатах, на капитальном и «под ключ» — о полной замене инженерии (электрика, трубы) на весь периметр квартиры, а это растёт быстрее площади отделки.
В трёшке чаще, чем в двушке или однушке, встаёт вопрос очерёдности: делать все комнаты сразу или по одной, продолжая жить в квартире. Обсудите график с мастером на этапе постановки задачи — это фиксируется в заказе вместе с этапами.
Точный расчёт
Вилка выше — для типового метража трёшки. Если ваша площадь заметно больше или меньше, или квартира не в региональном центре, точнее посчитает калькулятор — он учитывает конкретный метраж, город и тип объекта.
Частые вопросы
Ориентир для типовой трёшки (70–85 м²) — от 1 330 000 до 2 550 000 ₽ за работу за работы, без материалов. Это полный цикл от демонтажа до чистовой отделки. Точную сумму под свою площадь и город удобнее посчитать в калькуляторе.
Да, это частый сценарий для больших квартир, особенно если в ней живут во время ремонта. Обсудите очерёдность с мастером — на РЕМИОН этапы и суммы по каждой комнате фиксируются в заказе отдельно, а оплата идёт после приёмки каждого этапа.
Нет, таблица выше — только работы мастеров. Материалы (плитка, обои, напольное покрытие, сантехника, кухонный гарнитур) считаются отдельно и часто сопоставимы по сумме с работами.
Потому что вилка отражает диапазон площади типоразмера (у трёшки он шире в абсолютных метрах, чем у студии) и разницу между состоянием квартир — новостройка и вторичка с демонтажем дают разный объём работ при одинаковом метраже.
Для типовой трёшки (70–85 м²) косметический сценарий — от 420 000 до 935 000 ₽ за работу за работы, без материалов: обои или покраска, полы, потолки, двери без вскрытия стен и замены коммуникаций. На большой площади косметику часто делают по комнатам — так бюджет растягивается по времени без потери итога. Точную сумму под свой метраж посчитает калькулятор.
Полезные ссылки
Опишите квартиру и задачу — менеджер подберёт 2–3 проверенных мастеров. Этапы и сумма зафиксируются в заказе, оплата — после вашей приёмки.