Состояние квартиры
Новостройка с бетонной коробкой и вторичка с демонтажем — разные объёмы. Под старой отделкой часто находятся сюрпризы, которые не видны до вскрытия.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры — стоимость за м²
Вскрытие «скелета» квартиры: электрика, трубы, штукатурка, стяжка. Это дороже косметики в разы — и именно здесь важна приёмка по этапам, потому что скрытые работы после отделки уже не проверишь.
Бесплатно и ни к чему не обязываетНужна одна конкретная работа — электрика, сантехника, плитка? Оставить задачу мастеру
Оплата после приёмки 2–3 проверенных мастера Персональный менеджер Спор по регламенту
Вилки цен
Ориентиры стоимости работ за квадратный метр
Капитальный ремонт — со вскрытием стен, заменой коммуникаций и выравниванием оснований. Вилка ниже — только работы мастеров за м².
| Тип ремонта | Работы, ₽ за м² |
|---|---|
| КапитальныйЭлектрика, сантехника, штукатурка, стяжка — полный цикл черновых работ | 12 000 ₽ — 20 000 ₽ |
Вилки актуальны на 11 июля 2026. Это ориентир для планирования бюджета, а не смета и не публичная оферта: точную цену называет мастер после уточнения деталей, а стоимость работ фиксируется в заказе на платформе.
Честный расчёт
Что двигает цену внутри вилки
На капиталке цена сильнее зависит от сюрпризов под старой отделкой: состояние стяжки, проводки и стояков может сдвинуть итог к верхней границе вилки.
Материалы
Таблица ниже — только работы. Материалы считаются отдельно, и разброс между «эконом» и «премиум» бывает в разы — часто это половина общего бюджета.
Сроки
Ремонт «к переезду» может требовать большей бригады и работы в несколько смен. Спокойный график обычно дешевле срочного.
Сложность планировки
Нестандартная плитка, многоуровневые потолки, перепланировка, тёплые полы — каждая такая задача добавляет свою строку в смету.
Что обычно входит в капитальный ремонт
- Демонтаж старой отделки и ненужных конструкций.
- Электрика: замена проводки, щитка, розеток и выключателей по проекту.
- Сантехника: разводка труб, замена стояков (по согласованию), подготовка под сантехприборы.
- Черновая отделка: штукатурка стен, стяжка пола, выравнивание потолков.
- Подготовка под чистовую отделку — плитка, обои, покраска на следующем этапе.
Почему капитальный ремонт нельзя сметить «с потолка»
Под плиткой 90-х может оказаться крошащаяся стяжка, за обоями — грибок, в подвале — ржавый стояк. Пока стены закрыты, точную смету назвать нельзя — только честную вилку. Поэтому мы фиксируем работу по этапам: демонтаж, черновые, инженерия — каждый этап принимаете отдельно.
- Скрытые работы принимаются до закрытия отделкой — иначе проверить будет невозможно.
- Стоимость каждого этапа фиксируется в заказе до оплаты.
- Допработы согласуются письменно — не «на словах» в процессе.
- Деньги переходят мастеру только после вашего подтверждения этапа.
Частые вопросы
Частые вопросы о стоимости капитального ремонта
Чем капитальный ремонт отличается от косметического по цене?
Капитальный в 2–3 раза дороже за м² — потому что включает вскрытие стен, замену коммуникаций и черновую отделку. Точные цифры — в таблице на этой странице и в калькуляторе; они из одного реестра.
Сколько длится капитальный ремонт?
Зависит от площади и объёма: двушка 55 м² — обычно от нескольких недель до пары месяцев. Сроки обсуждаются с мастером и фиксируются в заказе — мы не обещаем универсальных «14 дней под ключ».
Нужен ли дизайн-проект для капитального ремонта?
Не обязателен, но на капиталке он экономит деньги: перепланировка, розетки и свет лучше продумать до начала черновых работ. В блоге есть статья на эту тему — ссылка в блоке ниже.
Можно ли разбить капитальный ремонт на этапы?
Да, и это разумно: сначала инженерия и черновые, потом чистовая отделка. На РЕМИОН каждый этап — отдельная строка в заказе с отдельной оплатой после приёмки.
Капитальный ремонт — серьёзный проект
Оставьте заявку — подберём мастеров с опытом капитальных работ. Этапы и суммы зафиксируем в заказе, скрытые работы примем до закрытия отделкой.
Нужна одна конкретная работа — электрика, сантехника, плитка? Оставить задачу мастеру