Состояние квартиры
Новостройка с бетонной коробкой и вторичка с демонтажем — разные объёмы. Под старой отделкой часто находятся сюрпризы, которые не видны до вскрытия.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры — стоимость за м²
Вскрытие «скелета» квартиры: электрика, трубы, штукатурка, стяжка. Это дороже косметики в разы — и именно здесь важна приёмка по этапам, потому что скрытые работы после отделки уже не проверишь.
Бесплатно и ни к чему не обязываетНужна одна конкретная работа — электрика, сантехника, плитка? Оставить задачу мастеру
Защита сделки РЕМИОН 2–3 проверенных мастера Персональный менеджер Спор — по правилам
Коротко
Коротко: сколько стоит капитальный ремонт
Капитальный ремонт квартиры стоит от 12 000 до 20 000 ₽ за м² работ, без материалов — в 2–3 раза дороже косметического: замена электрики, труб, штукатурка и стяжка. По срокам: обычно от нескольких недель до пары месяцев. Скрытые работы принимаются до закрытия отделкой, а этапы и суммы фиксируются в заказе до оплаты.
Вилки цен
Ориентиры стоимости работ за квадратный метр
Капитальный ремонт — со вскрытием стен, заменой коммуникаций и выравниванием оснований. Вилка ниже — только работы мастеров за м².
| Тип ремонта | Работы, ₽ за м² |
|---|---|
| КапитальныйЭлектрика, сантехника, штукатурка, стяжка — полный цикл черновых работ | 12 000 ₽ — 20 000 ₽ |
Вилки актуальны на 11 июля 2026. Это ориентир для планирования бюджета, а не смета и не публичная оферта: точную цену называет мастер после уточнения деталей, а стоимость работ фиксируется в заказе на платформе. Как мы считаем вилки — методология
Честный расчёт
Что двигает цену внутри вилки
На капиталке цена сильнее зависит от сюрпризов под старой отделкой: состояние стяжки, проводки и стояков может сдвинуть итог к верхней границе вилки.
Материалы
Таблица ниже — только работы. Материалы считаются отдельно, и разброс между «эконом» и «премиум» бывает в разы — часто это половина общего бюджета.
Сроки
Ремонт «к переезду» может требовать большей бригады и работы в несколько смен. Спокойный график обычно дешевле срочного.
Сложность планировки
Нестандартная плитка, многоуровневые потолки, перепланировка, тёплые полы — каждая такая задача добавляет свою строку в смету.
Состав работ
Что обычно входит в капитальный ремонт
- Демонтаж старой отделки и ненужных конструкций.
- Электрика: замена проводки, щитка, розеток и выключателей по проекту.
- Сантехника: разводка труб, замена стояков (по согласованию), подготовка под сантехприборы.
- Черновая отделка: штукатурка стен, стяжка пола, выравнивание потолков.
- Подготовка под чистовую отделку — плитка, обои, покраска на следующем этапе.
Порядок
В каком порядке идут работы при капитальном ремонте
Последовательность жёсткая: каждый следующий слой закрывает предыдущий, поэтому менять порядок дорого. Именно на стыках этапов принимаются скрытые работы — пока их ещё видно.
- Демонтаж старой отделки и конструкций — вскрывается реальное состояние квартиры.
- Перегородки и проёмы — если есть перепланировка, она идёт до инженерии.
- Электрика и сантехника — разводка по проекту, приёмка до закрытия штроб и коробов.
- Стяжка и штукатурка — выравнивание оснований, проверка допусков до чистовой.
- Подготовка под чистовую отделку — финиш капитального этапа, дальше плитка, обои, покраска.
Этапы
Почему капитальный ремонт нельзя сметить «с потолка»
Под плиткой 90-х может оказаться крошащаяся стяжка, за обоями — грибок, в подвале — ржавый стояк. Пока стены закрыты, точную смету назвать нельзя — только честную вилку. Поэтому мы фиксируем работу по этапам: демонтаж, черновые, инженерия — каждый этап принимаете отдельно.
- Скрытые работы принимаются до закрытия отделкой — иначе проверить будет невозможно.
- Стоимость каждого этапа фиксируется в заказе до оплаты.
- Допработы согласуются письменно — не «на словах» в процессе.
- Деньги переходят мастеру только после вашего подтверждения этапа.
Частые вопросы
Частые вопросы о стоимости капитального ремонта
Капитальный ремонт квартиры — это какие работы?
Это ремонт со вскрытием: полная или частичная замена электрики и труб, выравнивание стен штукатуркой, новая стяжка пола, перенос розеток и света, при необходимости — перепланировка. От косметического отличается именно глубиной: обновляется не отделка, а инженерная основа квартиры, поэтому и стоимость капитального ремонта выше в 2–3 раза за метр.
Есть ли прайс на капитальный ремонт квартиры?
Единого прайса «за всё» в ремонте не бывает — честная цена собирается из вилки за квадратный метр (таблица на этой странице) и сметы по позициям после осмотра вашей квартиры. На РЕМИОН смета фиксируется в заказе до оплаты: каждая работа — отдельная строка, и итог не растёт «по ходу дела».
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры за квадратный метр?
Ориентир — от 12 000 до 20 000 ₽ за м² за работы мастеров, без материалов. В вилку входит полный цикл черновых работ: замена электрики и труб, штукатурка, стяжка. Итог по квартире зависит от метража и коэффициента города — быстрее всего прикинуть его в калькуляторе, точную смету назовёт мастер после осмотра.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического по цене?
Капитальный в 2–3 раза дороже за м² — потому что включает вскрытие стен, замену коммуникаций и черновую отделку. Точные цифры — в таблице на этой странице и в калькуляторе; они из одного реестра.
Сколько длится капитальный ремонт?
Зависит от площади и объёма: двушка 55 м² — обычно от нескольких недель до пары месяцев. Сроки обсуждаются с мастером и фиксируются в заказе — мы не обещаем универсальных «14 дней под ключ».
Нужен ли дизайн-проект для капитального ремонта?
Не обязателен, но на капиталке он экономит деньги: перепланировка, розетки и свет лучше продумать до начала черновых работ. В блоге есть статья на эту тему — ссылка в блоке ниже.
Можно ли разбить капитальный ремонт на этапы?
Да, и это разумно: сначала инженерия и черновые, потом чистовая отделка. На РЕМИОН каждый этап — отдельная строка в заказе с отдельной оплатой после приёмки.
Полезные ссылки
Сравните и уточните бюджет
Все вилки: сколько стоит ремонтКосметический ремонт — ценыРемонт под ключ — ценыКалькулятор стоимостиСтатья: что входит в капремонт и как идут этапыСтатья: нужен ли дизайн-проектСтатья: смета на ремонтСтатья: технадзор за ремонтом — что проверяет и сколько стоитСколько стоит электрика — от 500 ₽ за точкуСколько стоит сантехника — от 1 500 ₽ за работуСколько стоит демонтаж — от 300 ₽ за м²Статья: сроки ремонта — реалистичный график по этапамСколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры — от 300 000 ₽ за работуЦены на ремонт и работы — все вилки в одном месте
Капитальный ремонт — серьёзный проект
Оставьте заявку — подберём мастеров с опытом капитальных работ. Этапы и суммы зафиксируем в заказе, скрытые работы примем до закрытия отделкой.
Нужна одна конкретная работа — электрика, сантехника, плитка? Оставить задачу мастеру